--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deuxième ville la plus peuplée de Suisse, Genève forme une agglomération transfrontalière et constitue un pôle économique et politique mondial.

Genève et New York sont les deux centres de coopération internationale les plus importants du monde.

Elle est la deuxième place financière du pays après Zurich et est considérée comme la plus importante au monde en matière de gestion de fortune privée trans-nationale. Elle s’impose entre autres comme la première place mondiale pour le négoce du pétrole devant Londres. De par son rôle à la fois politique et économique, elle fait partie des « villes mondiales ».

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bien d'exception à vendre à MESSERY 74140.

Frontière Franco-Suisse, sur la rive sud du lac Leman, à 30 min de Genève, propriété de caractère baignée de lumière et entièrement rénovée comprenant 4 suites dont 2 avec balcons, bureaux, salon TV et réception donnant sur terrasse exposée sud.

Sauna, piscine avec vue panoramique sur le lac.

Une dépendance vient compléter ce lieu paisible.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Plus d'informations, contactez  INOPIA Immobilier d'exception by RK IMMOBILIER au +33(0)1 76 77 25 25  

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LA PROPRIÉTÉ ----------------------------------------------------------

VUE ET ACCES LAC LÉMAN ---------------------------------------------

PRISES DE VUE INTÉRIEURES -----------------------------------------

LA MAISON DE GARDIEN -----------------------------------------------

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Plus d'informations, contactez  INOPIA Immobilier d'exception by RK IMMOBILIER au +33(0)1 76 77 25 25  

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Maison individuelle

- 310m² sur 3 niveaux -

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Maison de gardien

- 60m² sur 3 niveaux -

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Plus d'informations, contactez  INOPIA Immobilier d'exception by RK IMMOBILIER au +33(0)1 76 77 25 25  

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Maison individuelle

- 310m² sur 3 niveaux -

 Plans 3D réalisés par INOPIA Immobilier d'exception -  Documents non contractuels

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Plus d'informations, contactez  INOPIA Immobilier d'exception by RK IMMOBILIER au +33(0)1 76 77 25 25  

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A la découverte de la commune de

EMPLACEMENT

D'EXCEPTION & PRIVILÉGIÉ

Située à 420 mètres d'altitude, MESSERY est une commune localisée au sud-est de la France, dans le département de la Haute-Savoie et de la région Rhône-Alpes, aux frontières de la Suisse.  

  Bordée par le lac Léman ----------------------------------------------

 Vue panoramique sur le Lac Léman

Située sur les rives du lac Léman pour 3,25 km dont 0,4 km de domaine public en deux sites différents « La Pointe » et « Sous les Prés ». Les activités nautiques y sont très dynamiques, en particulier le véliplanchisme.

Le port de plaisance de Messery

Entourée par un vaste domaine forestier ---------------------------- 

La forêt occupe plus du tiers de la commune et se trouve sillonnée par de nombreux chemins et sentiers propices aux randonnées familiales. Le Parc Naturel Régional du Haut-Jura se trouve à 11 km de MESSERY.

 Vue aérienne du Parc Naturel Régional du Haut-Jura

Il s'étend sur une superficie de près de 165 000 hectares. Ce territoire se caractérise par la diversité de sa flore et de sa faune.

Ses vallées et ses nombreuses cascades en font un lieu de randonnée apprécié

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Plus d'informations, contactez  INOPIA Immobilier d'exception by RK IMMOBILIER au +33(0)1 76 77 25 25  

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

• Surface terrain cadastrée: 2 512m²
• Surface séjour: 57m²
• Surface habitable: 360m²
• Surface Carrez: 310m²

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

• Année construction: 1936
• Type construction: Béton et Pierre
  
• Etat extérieur: Bon
  
• Couverture: Tuiles
• Facade: Béton et Pierre
• Niveaux: 3

• DPE: (en cours de réalisation)
  

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

• Pièces: 9
• Chambres: 5
• Salle de bains: 3
• Salle d'eau: 3
• Toilettes: 7
• Cave: 3
• Garage
• Balcon: 2
  
• Terrasse

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

• Type cuisine: Aménagée
• Type chauffage: Individuel
• Nature chauffage: Fuel
• Mode chauffage: Radiateurs
• Eau chaude: Individuelle
• Etat intérieur: Bon

• Prestations: Cheminée - Piscine - Sauna - Maison de gardien.

• Taxe foncière: 2 489 €
• Prix de vente: 1 499 000 €

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Plus d'informations, contactez  INOPIA Immobilier d'exception by RK IMMOBILIER au +33(0)1 76 77 25 25  

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------